- पंजाब एवं हरियाणा हाई कोर्ट का अहम फैसला,
- फरीदाबाद के 27 साल पुराने संपत्ति विवाद में हाई कोर्ट का फैसला,
- फरीदाबाद के ऊंचागांव की संपत्ति पर विवाद,
- किरायेदार साबित नहीं हुआ तो भी कब्जा नहीं रहेगा वैध,
- मालिक को कब्जा लेने का अधिकार,
- 27 साल पुरानी दूसरी अपील खारिज,
- किरायेदार नहीं तो क्या कब्जा वैध हो जाएगा? पंजाब एवं हरियाणा हाई कोर्ट ने दिया स्पष्ट जवाब,
चंडीगढ़। पंजाब एवं हरियाणा हाई कोर्ट ने फरीदाबाद से जुड़े करीब 27 साल पुराने संपत्ति विवाद में महत्वपूर्ण कानूनी स्थिति स्पष्ट की है। कोर्ट ने कहा कि किसी व्यक्ति को किरायेदार साबित न किया जा सके, तब भी यदि वह किसी संपत्ति पर बिना वैध अधिकार के कब्जा किए हुए है तो केवल किरायेदारी का संबंध साबित नहीं होने के आधार पर मालिक को संपत्ति का कब्जा वापस लेने से रोका नहीं जा सकता।
जस्टिस परमोध गोयल ने फरीदाबाद के उदय पाल की Regular Second Appeal खारिज करते हुए यह टिप्पणी की। विवाद फरीदाबाद के गांव ऊंचागांव स्थित एक आवासीय संपत्ति से जुड़ा था।
मालिक ने किराये पर मकान देने का किया था दावा
मामले के अनुसार रघुबीर सिंह ने संपत्ति पर अपना मालिकाना हक जताया। उनका कहना था कि उन्होंने वर्ष 1986 में मकान का निर्माण कराया और बाद में इसे उदय पाल को 250 रुपये प्रतिमाह किराये पर दिया।
रघुबीर सिंह के मुताबिक उदय पाल ने अप्रैल 1990 से किराये का भुगतान बंद कर दिया। इससे करीब 8,200 रुपये किराया बकाया हो गया। इसके बाद किरायेदारी समाप्त करने के लिए 10 सितंबर 1993 को कानूनी नोटिस भेजा गया।
नोटिस के बाद रघुबीर सिंह ने मकान का कब्जा वापस दिलाने, बकाया किराये की वसूली और संपत्ति के उपयोग एवं कब्जे के लिए हर्जाने की मांग करते हुए अदालत का दरवाजा खटखटाया।
उदय पाल ने किरायेदार होने से किया इनकार
उदय पाल ने अदालत में रघुबीर सिंह के किरायेदारी संबंधी दावे को स्वीकार नहीं किया। उसका कहना था कि उसने करीब नौ वर्ष पहले संपत्ति को 150 रुपये प्रति वर्ग गज की दर से खरीद लिया था।
उसने दावा किया कि संपत्ति की कीमत का 50 प्रतिशत भुगतान करने के बाद उसे कब्जा दे दिया गया था और शेष रकम का भुगतान भी बाद में कर दिया गया। इस आधार पर उसने खुद को संपत्ति का खरीदार बताया।
निचली अदालत ने स्वामित्व माना, लेकिन किरायेदारी नहीं
मामले की सुनवाई के दौरान ट्रायल कोर्ट ने रघुबीर सिंह के संपत्ति पर स्वामित्व को स्वीकार किया। हालांकि, अदालत ने किरायेदारी के संबंध को साबित नहीं माना और इसी आधार पर कब्जे से जुड़ा मुकदमा खारिज कर दिया।
इसके बाद मामला हाई कोर्ट पहुंचा। उदय पाल की ओर से दलील दी गई कि जब निचली अदालत ने यह माना है कि दोनों पक्षों के बीच मालिक-किरायेदार का संबंध साबित नहीं हुआ, तो उसे बेदखली के लिए जिम्मेदार नहीं ठहराया जा सकता।
हाई कोर्ट ने अपील की दलील को किया खारिज
हाई कोर्ट ने इस तर्क को स्वीकार नहीं किया। कोर्ट ने निचली अदालतों के निष्कर्षों पर गौर करते हुए कहा कि रघुबीर सिंह का संपत्ति पर स्वामित्व स्थापित है, जबकि उदय पाल अपने पक्ष में संपत्ति खरीदने का दावा प्रमाणित करने में विफल रहा।
कोर्ट ने स्पष्ट किया कि किरायेदार का दर्जा साबित न होने का अर्थ यह नहीं है कि संपत्ति पर कब्जा करने वाले व्यक्ति को स्वतः वैध अधिकार मिल जाता है।
बिना वैध अधिकार का कब्जा अनधिकृत माना जाएगा
जस्टिस परमोध गोयल ने स्पष्ट किया कि यदि किसी व्यक्ति का संपत्ति पर कोई वैध अधिकार स्थापित नहीं होता और वह फिर भी उस पर कब्जा बनाए रखता है, तो उसका कब्जा अनधिकृत माना जा सकता है।
इस स्थिति में मालिक केवल इसलिए संपत्ति वापस लेने से वंचित नहीं होगा कि उसने प्रतिवादी को किरायेदार साबित नहीं किया है। अदालत ने इसी आधार पर उदय पाल की 27 साल पुरानी Regular Second Appeal को खारिज कर दिया।
फैसले का व्यापक कानूनी संदेश यह है कि संपत्ति विवाद में केवल किरायेदारी का संबंध ही कब्जे के अधिकार का आधार नहीं है। यदि कब्जाधारी अपने पक्ष में वैध स्वामित्व या अन्य कानूनी अधिकार साबित करने में विफल रहता है, जबकि मालिक का अधिकार स्थापित हो जाता है, तो कब्जा वापस लेने का दावा कायम रह सकता है।
(Add 9811231758 to your WhatsApp groups if you wish to receive regular news updates from Faridabad, Haryana, across India, and around the globe.)
फरीदाबाद में फर्जी ITC नेटवर्क पर ED की बड़ी कार्रवाई, सेक्टर-15 और सेक्टर-8 में तलाशी
https://hintnews.com/ed-cracks-down-on-a-fake-itc-network-in-faridabad-searches-conducted-in-sector-15-and-sector-8/
फरीदाबाद में कांग्रेस जिलाध्यक्ष की जिम्मेदारी जमीनी कार्यकर्ता को मिलेगी: उमंग सिंघार
दीपेंद्र हुड्डा की सफाई, सज्जन कुमार ‘रोल मॉडल’ शब्द नहीं, सिख समाज मेरा परिवार
https://hintnews.com/
फरीदाबाद कांग्रेस की बैठक में विवाद, दो नेताओं में धक्का-मुक्की
https://hintnews.com/
फरीदाबाद में अभय चौटाला का दौरा, रूपचंद लांबा ने कार्यकर्ताओं को सौंपी जिम्मेदारियां
https://hintnews.com/abhay-
फरीदाबाद: मानव सुपर-21 में IIT की मुफ्त कोचिंग के लिए 19 स्टूडेंट चयनित,
https://hintnews.com/
फरीदाबाद में कांग्रेस संगठन सृजन अभियान, उमंग सिंघार बोले- हर कार्यकर्ता की राय हाईकमान तक पहुंचाएंगे
https://hintnews.com/congress-
हरियाणा में स्वाइन फ्लू को लेकर अलर्ट, एडवाइजरी जारी, गुरुग्राम-फरीदाबाद में सबसे ज्यादा केस
https://hintnews.com/swine-
फरीदाबाद: 20 लाख रुपये दो, वरना दुष्कर्म के केस में फंसा दूंगी, ब्लैकमेलिंग में महिला गिरफ्तार
https://hintnews.com/
फरीदाबाद: गेस्ट टीचरों ने मंत्री राजेश नागर को सौंपा ज्ञापन, नियमितीकरण की मांग
https://hintnews.com/
हरियाणा के शहरों में महंगा होगा पानी, हर साल 5 फीसदी बढ़ेगा वाटर टैरिफ
https://hintnews.com/water-to-
फरीदाबाद में स्वाइन फ्लू की दस्तक! 2 केस मिले, बीके अस्पताल में बनेगा आइसोलेशन वार्ड
https://hintnews.com/swine-
https://hintnews.com/
https://hintnews.com/black-
हरियाणा शिक्षा विभाग में अब CM और शिक्षा मंत्री के स्तर पर तय होंगे ये अहम मामले
https://hintnews.com/key-
https://hintnews.com/haryana-
https://hintnews.com/
IABC नॉर्थ रीजन में रमनीक प्रभाकर बने वाइस प्रेसिडेंट, फरीदाबाद के उद्योगों को मिलेगा वैश्विक मंच
https://hintnews.com/ramnik-
हरियाणा: सफाई कर्मचारियों की हड़ताल हुई उग्र, थाने का घेराव, करीब 40 हिरासत में,
https://hintnews.com/haryana-
https://hintnews.com/police-
फरीदाबाद: दोस्त से हवाबाजी के लिए ली अवैध पिस्टल, क्राइम ब्रांच ने दो दबोचे
https://hintnews.com/
https://hintnews.com/
HTET Result 2026 जारी, 16.57% अभ्यर्थी पास, यहां देखें परिणाम
https://hintnews.com/htet-
फरीदाबाद को मिली नई लाइफलाइन, मीठापुर से महारानी बाग तक खुला 9 KM एक्सप्रेसवे
https://hintnews.com/
फरीदाबाद में हर घर से उठेगा कूड़ा, 816 करोड़ की परियोजना का टेंडर फाइनल
https://hintnews.com/garbage-
फरीदाबाद में 12 सितंबर को लगेगी राष्ट्रीय लोक अदालत,
https://hintnews.com/national-
https://hintnews.com/
https://hintnews.com/late-
फरीदाबाद में होटल मालिक पर फायरिंग, एक आरोपित गिरफ्तार,
https://hintnews.com/hotel-
फरीदाबाद: विकास कार्यों में देरी पर मंत्री राजेश नागर सख्त, ठेकेदारों को ब्लैकलिस्ट की चेतावनी
https://hintnews.com/
हरियाणा: अवैध कॉलोनियां काटने वालों पर होगी FIR, CM नायब सैनी ने दिए सख्त निर्देश
https://hintnews.com/haryana-
फरीदाबाद: प्रेमिका की दूसरे युवक से चैट देखकर युवक नहर में कूदा, दी जान
https://hintnews.com/
फरीदाबाद में दूसरे वाहन का नंबर लगाकर चला रहा था बाइक, ई-चालान से खुला पूरा मामला
https://hintnews.com/man-in-
https://hintnews.com/
दीपेंद्र हुड्डा अब सज्जन कुमार को ‘रोल मॉडल’ बताने पर घिरे, सिख दंगा पीड़ितों में रोष
https://hintnews.com/
https://hintnews.com/haryana-
फरीदाबाद में महिला पर उबलता पानी डालकर मारने की कोशिश, दो गिरफ्तार
https://hintnews.com/attempt-
फरीदाबाद में साइबर ठगी पर बड़ा एक्शन, 5 आरोपित गिरफ्तार
https://hintnews.com/major-
हरियाणा में 19 IAS-HCS अधिकारियों का तबादला
https://hintnews.com/19-ias-
फरीदाबाद में जमीन के नाम पर 54.70 लाख की धोखाधड़ी, एक आरोपित गिरफ्तार
https://hintnews.com/fraud-
https://hintnews.com/approval-
हरियाणा में IAS अधिकारियों के तबादले और नई जिम्मेदारियां
https://hintnews.com/
फरीदाबाद में 1 सितंबर से बदलेगा प्रॉपर्टी टैक्स, जानिए क्या हुए नए परिवर्तन
https://hintnews.com/property-
फरीदाबाद: दुष्कर्म केस में फंसाने की धमकी, 50 लाख ऐंठने की कोशिश; पिता-पुत्र गिरफ्तार
https://hintnews.com/
हरियाणा में चीनी के दामों ने बिगाड़ा रसोई का बजट, भाव 65 रुपये किलो तक पहुंचा
https://hintnews.com/sugar-
फरीदाबाद: पिता ने कहा नौकरी करो, बेटे ने गुस्से में उठाया चाकू और कर दिया हमला
https://hintnews.com/
फरीदाबाद: तिगांव में 22 अगस्त को लगेगा मेगा हेल्थ कैंप, मंत्री राजेश नागर करेंगे उद्घाटन
https://hintnews.com/
फरीदाबाद: हफ्ता वसूली 500 रुपये से 1000 की मांग, मना करने पर रेहड़ी-खोखे तोड़े
https://hintnews.com/
फरीदाबाद में हिमाचल से आ रही चरस और गांजा, कुल्लू से सप्लायर गिरफ्तार, भारी मात्रा में माल बरामद
https://hintnews.com/charas-
फरीदाबाद के आरसेटी बाजार में दिखा ग्रामीण महिलाओं का हुनर,
https://hintnews.com/rural-
हरियाणा: 2.50 लाख रुपये की रिश्वत लेते Medical Officer और सहायक गिरफ्तार,
https://hintnews.com/haryana-
फरीदाबाद निगमायुक्त यशेंद्र सिंह ने लिया विकास कार्यों का जायजा, कर वसूली बढ़ाने के निर्देश
https://hintnews.com/
फरीदाबाद में सांपों का अवैध कारोबार, आठ नागों के साथ सपेरा गिरफ्तार
https://hintnews.com/illegal-
https://hintnews.com/what-to-
सोनीपत मेडिकल कॉलेज में इंटर्न छात्र का यौन उत्पीड़न, छात्राओं ने दिया धरना
https://hintnews.com/sexual-
https://hintnews.com/fortuner-
फरीदाबाद: मंदिर का पुजारी बनकर 35 हजार रुपये ठगे, दो खाताधारक दबोचे
https://hintnews.com/
रेवाड़ी रेलवे स्टेशन पर नशीली चीज खिलाकर महिलाओं के गहने चोरी करने का आरोपी गिरफ्तार
https://hintnews.com/accused-
https://hintnews.com/haryana-
फरीदाबाद में अवैध कॉलोनियों को नहीं मिलेगा बिजली-सीवर-पानी कनेक्शन
https://hintnews.com/
फरीदाबाद: 5 रुपये के पुराने नोट के बदले करोड़ों का लालच, 1.02 लाख की ठगी
https://hintnews.com/
फरीदाबाद में ट्रैफिक नियम तोड़ने वालों पर शिकंजा, Wrong Side Driving पर 36,521 चालान
https://hintnews.com/
https://hintnews.com/haryana-
IAS यशेंद्र सिंह ने संभाला फरीदाबाद नगर निगम आयुक्त का कार्यभार
https://hintnews.com/
फरीदाबाद में महिला से आभूषण उतरवाने वाला गिरफ्तार, चेन-अंगूठी और कुंडल बरामद
https://hintnews.com/
हरियाणा में 17 अगस्त को स्कूल बंद, सरकारी और निजी स्कूलों के लिए आदेश जारी
https://hintnews.com/schools-
फरीदाबाद: डबुआ क्षेत्र में तड़के तीन फास्ट फूड दुकानों में लगी आग, सामान जलकर राख
https://hintnews.com/
फरीदाबाद पुलिस का साइबर ठगों पर बड़ा प्रहार, 44 गिरफ्तार, 17.78 लाख बरामद
https://hintnews.com/
हरियाणा पुलिस में निकली 400 SPO की भर्ती, जानिए कैसे करें आवेदन
https://hintnews.com/
https://hintnews.com/brazen-
तिगांव दंगल, कलुआ गुर्जर ने ईरानी पहलवान को चित कर जीते ढाई लाख
https://hintnews.com/tigaon-
फरीदाबाद: फोन हैक होते ही खाते से कटे 93 हजार, पुलिस ने दो को दबोचा
https://hintnews.com/
हरियाणा के गांवों में दुकानों पर मिलेगा Public Wi-Fi, इंटरनेट कनेक्टिविटी बढ़ाने की तैयारी
https://hintnews.com/public-
फरीदाबाद में प्रतिबंधित मांझे का कहर, बाइकर युवक की गर्दन कटी
https://hintnews.com/havoc-
https://hintnews.com/
फरीदाबाद में निकली भव्य तिरंगा यात्रा, विपुल गोयल के नेतृत्व में उमड़ा देशभक्ति का जनसैलाब
https://hintnews.com/a-grand-
हरियाणा: गेस्ट टीचर्स को हाईकोर्ट से 21 साल बाद मिली बड़ी राहत
फरीदाबाद में फर्जी कॉल सेंटर का भंडाफोड़, सरगना सहित 7 आरोपी गिरफ्तार
https://hintnews.com/fake-
पाली गांव के स्कूल में रघु प्रताप सिंह ने फहराया तिरंगा,
https://hintnews.com/raghu-
बड़खल में धनेश अदलखा ने फहराया तिरंगा, शहीदों से प्रेरणा लेकर राष्ट्र निर्माण का आह्वान
https://hintnews.com/dhanesh-
https://hintnews.com/vipul-
रेवाड़ी में स्वतंत्रता दिवस: मंत्री राजेश नागर ने उत्कृष्ट कार्य करने वालों को नवाजा
https://hintnews.com/
बल्लभगढ़ में मूलचंद शर्मा ने फहराया तिरंगा, शहीद परिवारों को किया सम्मानित
https://hintnews.com/
गुरुग्राम में BJP के मंच पर राव इंद्रजीत सिंह नाराज, नितिन नवीन से पूछा- मुझे क्यों नहीं बुलाया?
https://hintnews.com/rao-
फरीदाबाद के पर्यटकों से भरा टेंपो ट्रैवलर नैनीताल की खाई में गिरा, 2 की मौत, 14 घायल
https://hintnews.com/tempo-
https://hintnews.com/
https://hintnews.com/
फरीदाबाद के कांग्रेसियों ने खड़गे के लिए निकला मार्च
https://hintnews.com/
https://hintnews.com/palwals-
https://hintnews.com/usha-
https://hintnews.com/major-
फरीदाबाद में शराब ठेकेदार से 1.53 लाख की लूट, पूर्व कर्मचारी समेत चार गिरफ्तार
https://hintnews.com/%e2%82%
विभाजन का दर्द कभी भुलाया नहीं जा सकता: विपुल गोयल
https://hintnews.com/the-pain-
https://hintnews.com/major-
फरीदाबाद: संतो के गुरुद्वारे में ट्रस्टियों के बीच मारपीट, हाथापाई के बाद पुलिस तक पहुंचा मामला
https://hintnews.com/
फरीदाबाद: पत्नी पर अवैध संबंधों का शक, ऑटो चालक ने उठाया खौफनाक कदम
https://hintnews.com/
हरियाणा के स्कूली छात्रों का बनेगा आयुष्मान भारत हेल्थ अकाउंट
https://hintnews.com/ayushman-
फरीदाबाद में दो दोस्तों पर जानलेवा हमला, आरोपी हर्ष गिरफ्तार
https://hintnews.com/lethal-
https://hintnews.com/grand-
https://hintnews.com/gun-
फरीदाबाद पुलिस अलर्ट: होटल, ओयो, धर्मशाला, मॉल, सिनेमा, मेट्रो स्टेशन, बस स्टैंड, 11 नाकों पर विशेष चेकिंग, ट्रैफिक डायवर्जन
https://hintnews.com/
फरीदाबाद में 420 ग्राम गांजा बरामद, शिवम गिरफ्तार, पहले भी दर्ज हैं दो NDPS मामले
https://hintnews.com/420-
हरियाणा कैबिनेट के एक दर्जन बड़े फैसले: कोचिंग संस्थानों का होगा रजिस्ट्रेशन, नर्सिंग होम नीति बदली
https://hintnews.com/a-dozen-
फरीदाबाद सेक्टर 2 की सड़कें बदहाल, 18 गड्ढों वाली सर्विस रोड को लेकर HSVP से शिकायत
https://hintnews.com/
https://hintnews.com/no-legal-
हरियाणा में जमीन के प्रीमियम खसरा नंबरों की पहचान के लिए डिजिटल मॉड्यूल शुरू
https://hintnews.com/digital-
फरीदाबाद में ऑपरेशन ट्रैकडाउन: छह आरोपित गिरफ्तार; 6 देसी कट्टे बरामद
https://hintnews.com/
https://hintnews.com/450-npr-
फरीदाबाद: हरियाली तीज पर झूले, मेहंदी और गीतों की गूंज, गीता रैक्सवाल संग उमड़ा महिलाओं का उत्साह
https://hintnews.com/
https://hintnews.com/haryana-
फरीदाबाद में वकीलों की हड़ताल, पुलिस प्रशासन के खिलाफ जमकर नारेबाजी; जानिए पूरा मामला
https://hintnews.com/lawyers-
फरीदाबाद: 80 फीट लंबे तिरंगे संग निकली शोभायात्रा, मंत्री राजेश नागर ने दी बधाई
https://hintnews.com/
हरियाणा के युवक ने कनाडा की युवती का किया यौन उत्पीड़न, अश्लील फोटो-वीडियो वायरल
https://hintnews.com/youth-
हरियाणा पुलिस का हवाला और विदेशी गैंगस्टर नेटवर्क पर प्रहार, दीपक नांदल-हिमांशु भाऊ से जुड़े 7 गिरफ्तार
https://hintnews.com/
फरीदाबाद: सोसायटी के सुरक्षा कर्मचारियों ने रोका काम, वेतन वृद्धि के लिए की 4 घंटे हड़ताल
https://hintnews.com/
https://hintnews.com/
https://hintnews.com/air-
पहलवान बबीता फोगाट के घर गूंजी किलकारी, जन्मी ‘पार्वती’
https://hintnews.com/wrestler-
हरियाणा: RTI में बड़े सुधार की तैयारी, ऑनलाइन सुनवाई, शिकायतों की ई-फाइलिंग, और भी बहुत कुछ
https://hintnews.com/haryana-
फरीदाबाद: Google Maps रेटिंग से कमाई का लालच पड़ा भारी, 9.34 लाख ठगे, 6 गिरफ्तार
https://hintnews.com/
https://hintnews.com/
फरीदाबाद: जीवा पब्लिक स्कूल में रोटरी इंटरैक्ट क्लब का शपथग्रहण, वेदांत चौहान बने अध्यक्ष
https://hintnews.com/
हरियाणा: IAS अफसरों को मिलीं नई जिम्मेदारियां
https://hintnews.com/haryana-
फरीदाबाद: प्रॉपर्टी डीलर का अपहरण कर लूटपाट, 1 आरोपी गिरफ्तार
https://hintnews.com/
फरीदाबाद वोटर लिस्ट: नाम छूटा या गलती है, 30 अगस्त तक कर सकते हैं आवेदन
https://hintnews.com/
हरियाणा सरकार कैसे चले, विकास कार्य और समस्याओं का निदान कैसे हो? जनता बताएगी
https://hintnews.com/haryana-
फरीदाबाद ट्रैफिक पुलिस एडवाइजरी: 12 अगस्त रात से वाहनों की दिल्ली एंट्री बंद
https://hintnews.com/
फरीदाबाद: युवती से सामूहिक दुष्कर्म के बाद हत्या, दोनों दोषियों को उम्रकैद
https://hintnews.com/
हरियाणा: नाबालिग ममेरी बहन से शादी की जिद, मोबाइल टावर पर चढ़ा युवक, 5 घंटे बाद उतारा
https://hintnews.com/haryana-
फरीदाबाद: घर में दुकान या वर्कशॉप चलने वाले को देना होगा दोगुना Property Tax
https://hintnews.com/
फरीदाबाद: 49.72 ग्राम स्मैक के साथ युवक गिरफ्तार, बिहार से खरीदकर लाया था नशा
https://hintnews.com/
https://hintnews.com/bpl-
हरियाणा में Group-D कर्मचारियों का अब Clerk पद पर प्रमोशन का रास्ता साफ
https://hintnews.com/path-
